Helpoin asuntokauppa

Annamme asunnostasi hinta-arvion ja teemme käteistarjouksen tekoälyyn, julkiseen dataan, taloyhtiön tietoihin sekä laajaan asunnon tarkastukseen pohjautuen. Myynnissä olevat asuntomme ovat aina muuttovalmiita ja remontoituja.

Tilaa maksuton asunnon tarkastus Tee asunnon hinta-arvio

Kuinka Kodit.io toimii?

  1. Sovi maksuton asunnon tarkastus

    Suoritamme asunnossasi yli sadan kohdan laajan tarkastuksen. Tekoälyä hyödyntävä tarkastussovelluksemme luo asunnostasi yhteenvetoraportin sekä hinta-arvion, joka on käytössäsi päädyitpä myymään asuntosi meille tai et.

  2. Vastaanota tarjous

    Teemme asunnostasi tarjouksen tekoälymme antamaan hinta-arvioon pohjautuen. Käteistarjouksemme on voimassa 48 tuntia. Halutessasi pidennämme tarjouksen voimassaoloaikaa kahdeksaan viikkoon, jonka aikana voit yrittää saada korkeamman hinnan muualta.

  3. Hyväksy tarjous ja toteuta kauppa

    Hyväksy tarjous ja sovi kaupanteko- sekä muuttopäivä joustavasti. Valitse jokin remontoiduista ja muuttovalmiista Kodit.io asunnoista tai jokin muu sinua kiinnostava asunto. Voit halutessasi vuokrata asunnon takaisin itsellesi määräajaksi. Näin vältyt väliaikaisilta asumisjärjestelyiltä.

Esimerkki kuluvasta ajasta ja rahasta vaihtaessasi nykyisestä asunnostasi toiseen juuri remontoituun saman hintaluokan asuntoon.

Vanhan asunnon myynti Kodit.io Perinteinen asunnonvaihto
Esim. myyntihinta 295 000 € 300 000 €
Myynnin aloittamisen valmistelut 0 päivää 14 päivää
Asunnon markkinointiaika 0 päivää 50 päivää
Kaupan toteuttaminen 7 päivää 14 päivää
Myynnistä aiheutuneet kustannukset 0 € 9 000 €
Yhteensä 0 €,  7 päivää 9 000 €, 78 päivää
Myynnistä jää 295 000 € 291 000 €
Uuden asunnon osto Kodit.io Perinteinen asunnonvaihto
Esim. ostohinta 300 000 € 295 000 €
Asunnon vapautuminen 0 päivää 40 päivää
Remontin kesto 0 päivää 45 päivää
Remontin kustannus 0 € 16 000 €
Väliaikaisen asunnon kustannukset 0 € 2 500 €
Yhteensä 300 000 €, 0 päivää 311 000 €, 85 päivää
Asunnon vaihtoon kulunut raha 5 000€ 20 000 €
Asunnon vaihtoon kulunut aika 7 päivää 163 päivää

Esimerkissä Kodit.io palvelun avulla saavutettu rahallinen ja ajallinen säästö on 15 000 €  ja yli 5 kk.

Myydessäsi asuntosi meille ja ostaessasi  juuri remontoidun ja muuttovalmiin Kodit.io asunnon säästät jopa kymmeniä tuhansia euroja ja useita kuukausia aikaa. Vaivasta puhumattakaan.

Kaikki myynnissä olevat asuntomme ovat remontoituja ja muuttovalmiita.
Voit antaa nykyisen asuntosi vaihdossa ja maksamme siitä markkinahinnan.

Usein kysyttyä

Miten Kodit.io toimii?

Sovi maksuton asunnon tarkastus. Koulutettu tarkastajamme suorittaa asunnossasi yli sadan kohdan laajan tarkastuksen. Tarkastussovelluksemme luo asunnostasi yhteenvetoraportin sekä hinta-arvion. Raportti on käytössäsi, päädyitpä sitten myymään asuntosi meille tai et.

Vastaanota hinta-arvio ja tarjous. Tekoälyyn pohjautuva mallimme yhdistää asunnon tarkastuksessa kerätyt tiedot valtavaan määrään julkista ja yksityistä dataa ja luo hinta-arvioraportin. Teemme asunnostasi tarjouksen tähän hinta-arvioon pohjautuen.

Tarjouksemme on voimassa 48 tuntia. Halutessasi pidennämme tarjouksen voimassaoloaikaa kahdeksaan viikkoon, jolloin veloitamme 1% tarjoussummasta, mikäli et päädy myymään asuntoasi meille. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden myydä asuntoa kahdeksan viikkoa ja varmistaa, että saat siitä parhaan mahdollisen hinnan.

Hyväksy tarjous ja sovi kaupanteko- sekä muuttopäivä joustavasti. Hyväksyessäsi tarjouksen sovitaan kaupanteko- ja muuttopäivä joustavasti. Voit halutessasi vuokrata asunnon takaisin itsellesi määräajaksi. Näin vältyt väliaikaisilta asumisjärjestelyiltä.

Mitä asunnon tarkastuksessa tapahtuu?

Asunnon tarkastuksessa tarkastaja käy asunnon läpi huonekohtaisesti ja täyttää asunnontarkastussovellukseemme yksityiskohtaiset tiedot huoneiston ominaisuuksista ja kunnosta. Tämän lisäksi työkaluun lisätään tärkeimmät taloyhtiön taloutta ja remontteja koskevat tiedot, jotka löytyvät isännöitsijäntodistuksesta ja taloyhtiön tasekirjasta. Asunnon tarkastus kestää asunnon koosta riippuen n. 20-60min. Sisustus tai esimerkiksi asunnon siisteys eivät millään tavalla vaikuta hinta-arvioon ja tarjoukseen.

Mihin hinta-arvio perustuu?

Tekoäly yhdistää asunnon tarkastuksessa kerätyt tiedot valtavaan määrään julkista ja yksityistä dataa ja muodostaa hinta-arvion tämän pohjalta. Hintaan vaikuttavat mm. alueen toteutuneet kauppahinnat ja myyntiajat, markkinoiden tarjonta ja kysyntä, alueen palvelut ja tulevaisuuden näkymät sekä asunnon ja taloyhtiön kunto sekä taloudellinen tilanne.

Kuinka tiedän saavani oikean hinnan asunnosta?

Asunnon oikea hinta on aina korkein mahdollinen hinta, joka asunnosta on saatavissa. Meidän tarjouksemme on reaaliaikaiseen markkinatietoon ja laajaan data-analyysiin perustuva arvio oikeasta hinnasta. Tarjoamme mahdollisuutta pidentää tarjouksemme voimassaoloaikaa parhaan hinnan varmistamiseksi.

Kauanko tarjous on voimassa?

Tarjouksemme on normaalisti voimassa 48 tuntia. Mikäli haluat, pidennämme tarjouksen voimassaoloaikaa kahdeksaan viikkoon, jotta voit koettaa saada asunnosta korkeamman hinnan muualta. Mikäli et päädy myymään asuntoa meille pidennetyn tarjouksen voimassaoloaikana, veloitamme 1% tarjoussummasta.

Mitä tapahtuu tarjouksen hyväksymisen jälkeen?

Kun ostotarjous on hyväksytty, toteutetaan kauppa ja muutto joustavasti kahden kuukauden aikana tarjouksen hyväksymisestä. Halutessasi voit jäädä toistaiseksi asumaan vanhaan asuntoosi vuokralle väliaikaisten asumisjärjestelyiden välttämiseksi. Mikäli myymässäsi asunnossa on voimassa oleva vuokrasopimus, siirtyy se meille kaupan yhteydessä eikä estä kaupan toteuttamista.

Mitä, jos asuntoni on jo myynnissä kiinteistönvälittäjällä?

Ei haittaa. Teemme läheistä yhteistyötä kiinteistönvälittäjien kanssa ja ostamme aktiivisesti asuntoja myös kiinteistönvälittäjiltä.

Mitä ostetuille asunnoille tapahtuu?

Pääosin ostetut asunnot remontoidaan ja myydään muuttovalmiina. Jossain tilanteissa asunnot vuokrataan ja odotetaan esimerkiksi taloyhtiön suurien remonttien valmistumista ennen asuntojen myyntiä eteenpäin.

Millaisia asuntoja Kodit.io ostaa?

Toistaiseksi keskitymme alle 500 000€ arvoisiin osakehuoneistoihin pääkaupunkiseudulla. Tavoitteemme on tehdä tarjous kaikista tarkistamistamme asunnoista. Tietyissä erityistapauksissa emme toistaiseksi kuitenkaan pysty tekemään tarjousta.

Miten Kodit.io voi ostaa niin paljon asuntoja?

Emme osta asuntoja Kodit.io:lle vaan toimimme yhteistyössä Pohjoismaiden johtavien kiinteistösijoittajien kanssa. Ostamme asunnot yhteistyökumppanisijoittajillemme. Kumppaneidemme joukosta löytyy joukko rahastoja, yksityisiä sijoitusyhtiöitä ja muita sijoittajia joiden yhteenlaskettu sijoitettava pääoma on miljardeja euroja.