Tipos de obra que no requieren licencia

La verdad es que hay bastantes. Estas son las que puedes realizar en tu vivienda sin necesidad de solicitar ningún tipo de licencia:

  • Sustituir alicatados y solados.
  • Alisar paredes.
  • Lijado de parquet.
  • Cambios en la instalación eléctrica interior.
  • Pinturas.
  • Reformas secas, como añadir pladur u otro tipo de materiales que no afecten a la estructura del inmueble.
  • Cambios en el mobiliario.
  • Molduras en las paredes

Tipos de licencias de obra

Una licencia de obra es un permiso que conceden los ayuntamientos para poder llevar a cabo determinadas obras o reparaciones en el hogar. Es obligatorio solicitarlo, cumpliendo siempre con las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas.

Si decides arriesgarte a realizar la reforma sin permiso, piensa que es muy fácil que tu ayuntamiento se entere. Una simple denuncia de un vecino es más que suficiente para que todo se te venga abajo. O puede haber un accidente, por lo que las autoridades locales también se enterarán. Por lo que te aconsejamos que realices los trámites oportunos, ya que es un riesgo que no merece la pena correr.

Estas licencias obligan a los propietarios de las viviendas a seguir la legislación municipal según las órdenes de edificación de cada municipio, por ello se deben solicitar siempre al ayuntamiento de la localidad. Hay que presentar un proyecto firmado por un aparejador o un arquitecto y que éste sea validado según las licencias municipales para poder hacer la obra o ampliación de la vivienda, a través del correspondiente permiso de obras.

Por lo general, hay dos tipos de licencias de obra en nuestro país, aunque pueden diferir según la localidad dónde nos encontremos:

  • Licencia de obra menor

    Es la licencia más común para la que se debe presentar un documento con las obras que se pretenden realizar, así como un plano del proyecto. Esta licencia se puede solicitar para hacer reparaciones menores como cambios de puertas o ventanas, reformar alguna estancia del hogar, y otras obras menores.

  • Licencia de obra mayor

    Son permisos de obras que precisan de la presentación de un documento con el proyecto completo, firmado por un arquitecto o profesional experto. Es un permiso para obras más importantes, como la ampliación de una casa, quitar o poner muros, cambiar varias estancias de la casa, y otras obras de gran calibre.

Ya sabes. Si estás pensando en hacer una reforma en casa es imprescindible que revises bien qué tipo de obra vas a hacer y por supuesto, si va a requerir algún tipo de licencia, ya que la probabilidad de que acabe saliendo algo mal es bastante alta.

¡Hasta pronto!